Dom z duszą nad Nogatem wyjątkowa nieruchomość na Pętli Żuławskiej
Są nieruchomości, które trudno porównać z innymi. Ten dom zachwyca charakterem, historią i atmosferą, której nie da się stworzyć wyłącznie za pomocą nowoczesnych materiałów. To miejsce, w którym tradycyjna architektura dawnych Prus Wschodnich spotyka się z komfortem współczesnego życia.
Dom o powierzchni użytkowej 147 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m², będzie doskonałą propozycją zarówno dla rodziny poszukującej wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla osób myślących o prowadzeniu działalności agroturystycznej, pracowni czy kameralnego miejsca wypoczynku.
Dom, który ma własną historię
Największym atutem nieruchomości jest jej niepowtarzalny styl. Oryginalna XIX-wieczna cegła, mur pruski, naturalne drewno, kamień oraz historyczne belki konstrukcyjne pochodzące z dawnej stodoły tworzą wnętrza pełne ciepła i autentyczności.
Całość została zaprojektowana z ogromną dbałością o detale. Charakter domu podkreślają między innymi:
elewacja wykonana z oryginalnej cegły z XIX wieku,
zabytkowe belki konstrukcyjne,
stylowa stolarka drewniana,
dekoracyjne witraże,
kamienne elementy wykończenia,
ogrzewanie podłogowe,
zadaszony taras pozwalający korzystać z przestrzeni wypoczynkowej niezależnie od pogody.
To wnętrze dla osób, które cenią naturalne materiały, ponadczasową architekturę i miejsca z prawdziwą duszą.
Przestrzeń dla rodziny i gości
Układ domu został zaplanowany tak, aby zapewnić mieszkańcom wygodę i prywatność.
Parter stanowi komfortową część dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras idealną do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i odpoczynku.
Piętro może pełnić funkcję prywatnej części domu, przestrzeni dla dzieci lub niezależnej strefy gościnnej.
Powierzchnia domu daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala dostosować wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Wyjątkowa lokalizacja tuż przy rzece Nogat
Nieruchomość położona jest w malowniczym otoczeniu, bezpośrednio przy rzece Nogat i na trasie Pętli Żuławskiej.
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość wody, natury, rekreacji i spokojniejszego rytmu życia.
Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować wygodny dostęp do miasta. Bliskość Elbląga oraz nowo wybudowanego mostu w Kępkach zapewnia sprawną komunikację zarówno z Elblągiem, jak i w kierunku Mierzei Wiślanej.
Można więc mieszkać w otoczeniu zieleni i natury, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.
Ogród stworzony do odpoczynku
Działka o powierzchni 2200 m² została starannie zagospodarowana.
Znajdują się tu ozdobne nasadzenia, drzewa owocowe, ogród warzywny oraz elementy małej architektury, które tworzą kameralny, sielski klimat.
To przestrzeń, w której można odpocząć, urządzić miejsce zabaw dla dzieci, rozwijać własny ogród lub po prostu cieszyć się spokojem i otaczającą zielenią.
Dodatkowym atutem jest altana z kominkiem i kuchnią wyjątkowe miejsce na letnie wieczory, rodzinne obiady i spotkania z przyjaciółmi.
Na posesji znajdują się również wiata oraz garaż, zapewniające wygodne miejsca do parkowania i przechowywania.
Nieruchomość z potencjałem
Układ domu oraz jego lokalizacja dają również możliwość wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych.
Po odpowiedniej aranżacji może stać się doskonałą bazą pod:
agroturystykę,
kameralne miejsce noclegowe,
pracownię artystyczną lub rzemieślniczą,
przestrzeń do prowadzenia własnej działalności,
dom wakacyjny lub całoroczne miejsce wypoczynku.
Bliskość Nogatu, Pętli Żuławskiej, Elbląga i Mierzei Wiślanej dodatkowo zwiększa atrakcyjność takiego rozwiązania.
Dla kogo jest ten dom?
To propozycja dla osób, które marzą o:
życiu bliżej natury,
domu z historią i niepowtarzalnym charakterem,
dużej działce zapewniającej prywatność i swobodę,
połączeniu tradycyjnej architektury z nowoczesnym komfortem,
miejscu odpowiednim zarówno do życia, jak i realizacji własnych pomysłów biznesowych.
To nieruchomość, którą najlepiej zobaczyć osobiście. Zdjęcia mogą pokazać jej architekturę, ale dopiero na miejscu można w pełni poczuć atmosferę tego domu i jego otoczenia.
Zapraszam na prezentację.
Katarzyna Szar
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji w wysokości 1,5%.
Zapraszam również do naszego biura w Elblągu przy Al. Grunwaldzkiej 31.
Jeżeli planują Państwo finansowanie zakupu kredytem, nasz doradca finansowy bezpłatnie porówna dostępne oferty banków i pomoże znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie.